Когда нью-йоркский архитектор Тейт Донован приезжает на Кейп-Код, чтобы спроектировать летний дом своему лучшему другу, он надеется начать жизнь с чистого листа. Недавно его выписали из элитной психиатрической клиники, где он лечился от острой депрессии, но он все еще борется с болью от потери любимой сестры. Откровение Сильвии на смертном одре о том, что она может видеть духов, которые все еще привязаны к миру живых — этот дар передается в их семье — не дает покоя Тейту, который изо всех сил пытается поверить в нечто большее, чем то, что может объяснить разум. Но когда он поселяется в исторической гостинице на мысе, он встречает прекрасную девушку по имени Рен, которая ставит под сомнение все его предположения о логичном и контролируемом мире.